Le changement de calcul de janvier 2026
C'est l'information la plus utile du moment sur ce sujet, et elle est encore peu relayée. Le DPE ne compte pas l'électricité que vous consommez telle quelle : il la convertit en « énergie primaire » via un coefficient, pour tenir compte de ce qu'il a fallu produire en amont.
Ce coefficient est passé de **2,3 à 1,9 au 1ᵉʳ janvier 2026**, par un arrêté d'août 2025. Concrètement, un même kilowattheure d'électricité consommé pèse désormais nettement moins lourd dans le calcul — ce qui améliore mécaniquement l'étiquette de tous les logements chauffés à l'électricité, pompes à chaleur comprises.
L'effet est massif à l'échelle du parc : d'après le ministère, environ **850 000 logements** sortent de la catégorie passoire du seul fait de ce changement. Et aucun logement ne voit son étiquette se dégrader.
De combien une PAC fait-elle gagner ?
Soyons honnêtes là où beaucoup de sites ne le sont pas : **aucune donnée officielle ne chiffre le nombre moyen de classes gagnées** grâce à l'installation d'une pompe à chaleur seule. Les « une à deux classes, parfois trois » que vous lirez ailleurs ne s'appuient sur aucune source publique.
Ce qu'on peut dire avec certitude, c'est le mécanisme. Le DPE mesure la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. Une PAC agit sur les deux : elle restitue 3 à 4 kWh de chaleur pour 1 kWh consommé, et elle supprime les émissions directes du gaz ou du fioul. Le gain est donc réel, et il est d'autant plus fort que vous partez d'une énergie fossile.
Mais l'ampleur dépend de votre logement, et surtout de son isolation. Sur une maison bien isolée, le changement de système suffit souvent à faire basculer l'étiquette. Sur une passoire, la consommation reste élevée quel que soit le système : c'est l'isolation qui commande.
Le calendrier des passoires thermiques
Si vous louez ou envisagez de louer, ces échéances commandent votre calendrier de travaux. Un logement dont l'étiquette est trop basse ne peut plus être proposé à la location.
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 — Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location : le logement décent doit être classé entre A et F.
- Au 1ᵉʳ janvier 2028 — La classe F rejoint l'interdiction. Le seuil de décence passe à E.
- Au 1ᵉʳ janvier 2034 — La classe E est à son tour interdite. Seuls les logements classés A à D pourront être loués.
Une PAC suffit-elle à sortir d'une classe F ou G ?
Pas toujours, et il faut le savoir avant d'engager les travaux avec cet objectif en tête.
Un logement classé F ou G l'est le plus souvent à cause de ses déperditions : murs non isolés, combles perdus, simple vitrage. Changer le système de chauffage améliore le rendement de production, mais ne réduit pas les besoins. Sur une passoire, la PAC tourne en permanence dans sa plage la moins efficace — et l'étiquette peine à décoller.
L'ordre qui fonctionne est donc presque toujours le même : isoler d'abord, dimensionner ensuite. Vous réduisez les déperditions, ce qui permet une PAC moins puissante — donc moins chère à l'achat comme à l'usage — et le gain d'étiquette cumule les deux effets.
Un conseiller France Rénov' peut établir cet ordre gratuitement, et ce rendez-vous est de toute façon requis pour les dossiers de rénovation d'ampleur.
Questions fréquentes
De combien de classes une pompe à chaleur fait-elle gagner au DPE ?
Aucune donnée officielle ne le chiffre, et les « une à deux classes » qu'on lit ailleurs ne s'appuient sur aucune source publique. Le gain est réel — la PAC agit à la fois sur la consommation d'énergie primaire et sur les émissions — mais son ampleur dépend surtout de votre isolation.
Qu'est-ce qui a changé pour le DPE au 1ᵉʳ janvier 2026 ?
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité, pompes à chaleur comprises, y gagnent mécaniquement : environ 850 000 logements sortent de la catégorie passoire de ce seul fait, sans qu'aucun ne voie son étiquette baisser.
Faut-il refaire son DPE après avoir installé une PAC ?
Oui si vous comptez vendre ou louer, puisque le diagnostic doit refléter l'installation réelle. Et si votre DPE date d'avant janvier 2026, il a été calculé avec l'ancien coefficient : un diagnostic refait peut afficher une meilleure classe à logement identique, même sans travaux.
Quand les passoires thermiques seront-elles interdites à la location ?
La classe G l'est depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la classe F le sera au 1ᵉʳ janvier 2028, et la classe E au 1ᵉʳ janvier 2034. À terme, seuls les logements classés A à D pourront être loués.